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O princípio básico do Gerenciamento de Obra consiste em propiciar racionalidade ao processo da construção. Os ganhos são significativos e sempre superam o custo da contratação desse serviço.

O gerenciamento envolve, entre outros, os seguintes itens:

  •  Elaboração de orçamentos, controle de custos e cronogramas físico-financeiros;

  •  Análise, coordenação e integração de projetos;

  •  Seleção, escolha e contratação de profissionais especializados, empresas de consultoria, projetistas, e fornecedores de bens e serviços;

  •  Supervisão de concorrências e contratos;

  •  Acompanhamento do processo construtivo;

  •  Verificações de recebimento dos insumos necessários à obra;

  •  Verificações de quantidades de materiais e serviços em obra;

  •  Acompanhamento e atualização dos cronogramas físico-financeiros;

  •  Emissão de relatórios, fluxogramas, gráficos, etc, representativos do andamento das obras e do empreendimento.

Dentre as principais vantagens decorrentes do Gerenciamento, destacam-se:

  • Otimização do tempo de execução das obras.

  • Cumprimento de metas pré-estabelecidas;

  • Redução ou eliminação das necessidades de retrabalho;

  • Suporte técnico na escolha de materiais e no atendimento às especificações de projeto;

  • Agilidade e aptidão para solução de situações imprevistas através do apoio técnico de sede;

  • Economia durante a execução e para a vida útil (manutenção) do empreendimento, em conseqüência da qualidade da obra;

Vale salientar ainda, a importância do Gerenciamento no suporte à tomada de decisões. A empresa gerenciadora adquire comprometimento técnico e econômico com a obra, atuando como mediadora e negociadora entre as partes envolvidas. Fornece embasamento técnico e análise especializada quando surgirem dúvidas e/ou modificações de projetos e contratos.

Em resumo, além das evidentes vantagens econômicas e demais supracitadas, a atividade de Gerenciamento de Obra estabelece no gerenciador uma fonte imparcial e confiável de dados.


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